签订卖房合同违约金多少

（一）签订卖房合同时，双方应充分沟通，根据违约可能造成的损失来协商确定违约金数额，以保障双方权益。
（二）合同明确约定违约金的，按约定执行，但当违约金过分高于或低于损失时，受损方要及时收集证据，向法院或仲裁机构请求调整。
（三）若合同未约定违约金，受损方需证明违约造成的损失，包括可获得的利益，且损失不能超过违约方订立合同时能预见的范围。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.卖房合同违约金数额由双方协商确定，通常以违约造成的损失为基础。有明确约定的按约定执行，但当约定违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.法院判定时会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。若约定违约金超过损失30%，会被认定“过分高于造成的损失”。
3.若未约定违约金，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。

解决措施和建议：签订合同时应合理约定违约金，综合考虑可能的损失。履行中若发现违约金不合理，及时与对方协商调整，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
签订卖房合同违约金数额可由双方协商确定，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整，无约定则按违约造成的损失赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，签订卖房合同的违约金确定有不同情形。若合同有明确约定，通常按约定执行。不过当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构适当调整。若约定违约金超过造成损失的30%，一般会被认定为“过分高于造成的损失”。要是合同没有约定违约金，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。法院判定时会综合考量合同履行情况、当事人过错程度等因素。如果遇到卖房合同违约金方面的纠纷，为保障自身合法权益，可向专业法律人士咨询。
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1.卖房合同违约金数额由双方协商，一般以违约损失为基础。合同有明确约定的，按约定执行。

2.若约定违约金过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。违约金超损失30%，通常算“过分高于”。

3.未约定违约金时，损失赔偿额为违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。
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法律分析：
（1）卖房合同违约金数额可由双方协商确定，其参考依据通常是违约造成的损失。有明确约定时，依约定执行。
（2）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人有权请求法院或仲裁机构调整。法院判断“过分高于”的标准一般是违约金超过造成损失的30%。
（3）若合同未约定违约金，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约损失范围。法院判定时会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。

提醒：
签订卖房合同要合理约定违约金，避免过高或过低。不同案情的违约金判定有差异，建议咨询以获取更精准分析。