开发商一房二卖怎么办

1.若房屋已过户给他人，未拿到房的购房者能要求开发商解除合同，退还已付房款与利息、赔偿损失，还可让开发商承担不超已付房款一倍的赔偿。
2.若房屋未过户，签了合同的购房者可请求法院让开发商继续履约，把房屋过户给自己。
3.购房者要尽快收集购房合同、付款凭证等证据，先协商解决，协商不成及时起诉，还可申请财产保全防房屋被转移。
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结论：
开发商“一房二卖”，房屋已过户时未取得房屋的购房者可要求解除合同、退款、赔偿；房屋未过户时已签合同购房者可请求继续履行合同过户房屋，同时要尽快收集证据通过协商或诉讼维权。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，开发商“一房二卖”属于严重违约行为。当房屋已过户给其他购房者，未取得房屋的购房者的合同目的无法实现，其有权要求解除合同，开发商需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋未过户，已签订合同的购房者可依据合同约定，向法院请求开发商继续履行合同将房屋过户。在此类纠纷中，购房者收集购房合同、付款凭证等证据至关重要，可先尝试与开发商协商，协商不成则应及时起诉，并申请财产保全防止房屋被转移。如果您在遇到开发商“一房二卖”的情况时有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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1.开发商“一房二卖”损害购房者权益，不同情况购房者有不同维权途径。若房屋已过户给他人，未取得房屋的购房者可要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿；若房屋未过户，已签合同购房者可请求开发商继续履行合同完成过户。
2.具体解决措施和建议如下：
购房者要尽快收集购房合同、付款凭证等相关证据，这是维权的基础。
可以先尝试与开发商协商解决问题。
若协商不成，要及时向法院起诉，并申请财产保全，防止房屋被转移，以此保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）开发商“一房二卖”属于严重违约行为。当房屋已过户给其他购房者时，未取得房屋的购房者可依据法律要求开发商解除合同，同时开发商需返还已付购房款及利息，对购房者的损失进行赔偿，并且购房者还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若房屋还未过户，已签订合同的购房者可向法院请求开发商继续履行合同，将房屋过户给自己。
（3）购房者在遇到此类情况时，要尽快收集购房合同、付款凭证等相关证据，先尝试与开发商协商解决。若协商不成，应及时起诉，并申请财产保全，避免房屋被转移。

提醒：
购房者遇到“一房二卖”情况时，要及时收集证据维权。不同案件情况有别，建议咨询专业分析。
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（一）若房屋已过户给其他购房者
未取得房屋的购房者可要求开发商做四件事，一是解除购房合同，二是返还自己已经支付的购房款以及相应利息，三是赔偿给自己造成的损失，四是可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）若房屋未过户
已签订合同的购房者可以向法院请求，让开发商继续履行合同，把房屋过户到自己名下。

（三）证据收集与解决途径
购房者要尽快收集购房合同、付款凭证等相关证据，先尝试和开发商协商解决问题，如果协商不成，要及时去法院起诉，同时申请财产保全，避免房屋被开发商转移。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。